땅을 사거나 건축하기 전, 반드시 확인해야 할 한 가지! 바로 ‘토지이용규제정보서비스’입니다. KLIP 통합플랫폼으로 업그레이드된 지금, 이제는 클릭 한 번으로 모든 규제를 파악할 수 있어요. 놓치면 큰 손해! 지금 바로 확인해보세요.
통합된 토지정보 시스템 KLIP이란?
2025년부터 전국 모든 기초지자체에서 사용할 수 있는 국토이용정보 통합플랫폼 ‘KLIP’은 기존의 토지이용규제정보시스템, 도시계획정보체계, 부동산종합공부시스템 등을 하나로 통합한 강력한 플랫폼입니다.
주소만 입력하면 용도지역, 도시계획, 고시문, 행위제한까지 한 번에 확인할 수 있어요.
왜 반드시 확인해야 할까?
부동산 개발 전 ‘이 땅에 무엇을 지을 수 있는지’ 모르고 진행하면 막대한 손해로 이어질 수 있어요. 건폐율, 용적률, 층수제한, 도로접근 여부 등은 모두 법적인 행위제한으로 묶여 있습니다. KLIP을 통해 사전에 체크한다면 이런 리스크를 확 줄일 수 있죠!
KLIP 주요 기능 및 활용법
다음은 KLIP 플랫폼에서 제공하는 대표 기능들입니다. 특히 실시간 공공데이터 연계 덕분에 최신 정보를 쉽게 확인할 수 있어요.
| 기능 | 설명 |
|---|---|
| 용도지역 확인 | 해당 땅의 개발 가능 여부를 판단 |
| 행위 제한 조회 | 건폐율, 층수 제한 등 각종 규제 정보 확인 |
| 고시문 열람 | 사업명, 지역명 등으로 공시문 검색 및 다운로드 |
| PDF 도면 출력 | 지형도면, 도시계획도 등을 저장 및 인쇄 |
| GIS 기반 시각화 | 이음지도로 경계선, 거리, 면적 측정 가능 |
실무에 유용한 팁 4가지
개발업계나 부동산 종사자라면 아래 활용법은 꼭 기억해두세요!
- 계층 전환 기능: 지도에서 토지이용/도시계획/시설정보를 자유롭게 전환 가능
- 주변 비교: 인근 토지의 공시지가, 실거래가 확인 가능
- 시설번호 확인 우선: 도시계획시설번호를 우선 확인하면 인허가 용이
- 규제안내서 활용: 허가 절차와 관련 법적 정의를 쉽게 확인 가능
KLIP으로 이런 상황에 유용해요!
구체적인 활용 사례를 통해 KLIP의 강점을 살펴볼 수 있어요.
| 상황 | 활용 방법 |
|---|---|
| 건축 예정지 확인 | 용도지역 확인 후 건축 가능 여부 판단 |
| 땅 매입 전 조사 | 행위 제한 및 용도 검토로 리스크 최소화 |
| 농지/임야 개발 | 용도지구 여부 체크 → 개발 허가 여부 판단 |
| 공장·창고 설립 | 도시계획구역 여부 및 기반시설 여부 확인 |
정확한 정보? 무료? 모바일도 가능?
이 서비스는 국토교통부 공식 공공 DB를 기반으로 하고 있으며, 모든 기능이 무료로 제공됩니다. 2025년부터는 모바일 최적화까지 완료되어 스마트폰에서도 간편하게 사용할 수 있어요.
토지이용계획 열람하는 법
이제 실무자든 일반인이든 누구나 3단계로 간단하게 토지계획 확인이 가능합니다.
- 주소 입력 또는 지도로 위치 찾기
- 지도 기반 정보 열람 (이음지도 사용)
- 도면 및 계획서 PDF 저장 또는 인쇄
Q&A
Q1. KLIP의 정보는 100% 정확한가요?
→ 국토부 공공DB 기준의 정보로 신뢰도는 높지만, 개발 허가는 반드시 지자체에 별도 확인이 필요합니다.
Q2. 지번 없이도 검색할 수 있나요?
→ 네. 도로명 주소 또는 지도로 위치 클릭 기능을 사용하면 됩니다.
Q3. 출력물은 공공기관 제출 가능한가요?
→ 공식 문서는 아니나 참고자료로 활용 가능하며, 인허가 과정에서는 별도 서류 제출이 필요할 수 있습니다.
Q4. 모바일에서도 이용 가능한가요?
→ 네. 2025년부터 모바일 최적화가 완료되어 편리하게 사용할 수 있습니다.
Q5. 고시문도 검색 가능한가요?
→ 사업명, 지역명, 키워드로 고시문 PDF를 검색하고 바로 다운로드할 수 있습니다.
이제 땅을 사기 전, KLIP으로 규제 먼저 확인하세요!
토지 거래와 개발은 사전에 꼼꼼한 정보 확인이 핵심입니다. KLIP을 활용하면 불필요한 규제 리스크를 피하고, 보다 정확한 계획을 수립할 수 있습니다. 당장 확인해보고 싶은 토지가 있다면? 지금 바로 아래 버튼을 클릭해보세요!
